913平方公里协议合作期10年!南昌中医药国际生态科技小镇来了

发布日期:2021-09-09 08:23   来源:未知   阅读:

  2021年1月,中国铁建欣然宣布,与其他方组成联合体中标南昌市新建区九望新城片区、文旅小镇(新丰新城片区)综合开发项目,项目总投资约300亿元,采用“授权合作+股权合作”模式实施,回报方式为“投资成本+财务成本+代建管理费”,合作期暂定为10年。

  近日,中医药国际生态科技小镇项目合作商招标公告正式发布,招标人为中国(南昌)中医药科创城管理委员会。

  从招标文件看,本项目为中医药国际生态科技小镇项目合作商,招标人为中国(南昌)中医药科创城管理委员会,招标代理机构为江西省机电设备招标有限公司。

  中医药国际生态科技小镇项目位于赣江新区直管区中医药科创城白马庙片区,项目范围为西至京九铁路,东至耸高岭和小溪岭,南至乐化镇下家垄,北至溪霞镇乌石村(具体位置以相关文件明确内容为准)。

  项目合作区域约为9.13平方公里(约13708亩,具体面积以实际通过审批的范围为准)。项目致力于打造成国家内陆开放型经济试验区样板、中医药产业国际化窗口、国家级产业示范区的新城标杆。中医药国际生态科技小镇项目总投资估算约【113】亿元,建设内容包括项目红线内的土地整理、基础设施建设(道路、桥梁、绿化、河道等)、公共设施建设、产业发展等。采取的合作形式为:招标人或招标人指定的平台公司与中标人或中标人绝对控股关联企业共同设立项目公司,并承担相应的责任、权利和义务。招标人或招标人指定的平台公司占股20%,中标人或中标人绝对控股关联企业占股80%。经赣江新区管理委员会(以下简称“新区管委会”)授权,本项目实施机构科创城管委会将与中标人、江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司(以下简称“科创城建投公司”)先行签订《赣江新区中医药国际生态科技小镇项目合作开发协议》(以下简称“《合作开发协议》”)。待项目公司成立后,由项目公司出具承继确认函同意并接受《合作开发协议》对其权利和义务的约定,或由项目公司与科创城管委会等相关主体签署《合作开发协议》的承继协议。此次招标内容及范围:①包括并不限于中医药国际生态科技小镇项目合同范围内土地指标落实、征地拆迁安置补偿(不含安置房建设)、基础设施建设、香港万众118图库,土地整理、公共设施建设、产业发展及相关二级开发(涉及土地使用权转让后的建设工程除外)和运营维护等内容;②承担本项目的策划、规划设计、开发、建设以及所涉及融资,及其他与本项目服务相关的全部内容。

  从公告的信息看,中医药国际生态科技小镇也是引入资本,政企携手来共同打造,与九望新城不同的是,该小镇的开发,不仅涉及基础设施建设,还有相关二级开发以及产业引进,资本方主导性更强。

  从区位看,中国(江西)中医药国际生态科技小镇位于机场西北部,中医药科创城南部,溪霞国家现代农业示范区东部,该片区总用地938.02公顷,规划常驻人口11.5万人。

  区域规划区形成:“一核四轴串四片、一芯两网融三岭”的规划结构。一核:创新服务动力核,位于赣新大道西侧,首开区东侧,为片区综合服务中心。四轴:赣新大道城市发展轴,及沿规划区串联组团的主要道路形成的三条组团联系轴。四片:通过绿廊划分片区,分别为南部研发及生活配套组团,东部生活配套组团,北部城市综合服务组团,西部中医药产研组团。一芯:围绕片区中央湖景公园打造的城市绿芯。绿芯通过绿廊与上天岭、小溪岭、耸高岭生态绿芯联系,串联片区内各组团。两网:规划区内水网与绿网组成的纵横交错的生态网络。

  目前项目已经正式备案,相关的前期工作也正在有序的进行中,其中还公布了土地征收成片开发方案。

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